Innenentwicklung und Flächenmanagement

Hintergrund und Ziel

Der Bereich „Innenentwicklung und Flächenmanagement“ ist einer der Kernbereiche im ILEK der Allianz Fränkischer Süden. Die zukünftige Siedlungsentwicklung soll sich daher an dem Motto „Innen vor Außen“ orientieren, um ein „Aussterben“ der Ortskerne zu verhindern.

Die lückenlose Erfassung von Baulücken bzw. Flächenreserven sowie Leerständen und Gebäuden mit Leerstandsrisiko ist hierfür die Grundlage auf welcher zukünftige Folgekonzepte und –Projekte entwickelt werden können.

Aus diesem Grund organisierte die Allianz im September eine Informationsveranstaltung für alle Bürgermeister und Mitglieder der Stadt- und Gemeinderäte. Dabei wurden sowohl die Probleme von zunehmendem Leerstand bei gleichzeitigem Flächenverbrauch als auch Lösungsansätze und gute Beispiele aufgezeigt.

Aktueller Zwischenstand (Nov '15) der Erfassung:

Auswertung der Flächenpotenziale in 11 der 14 Kommunen fertiggestellt. Bereits jetzt zeigt sich, welche Möglichkeiten im Allianzgebiet bestehen.

Baugrundstücke und Immobilien im Allianzgebiet

Sind Sie auf der Suche nach einem freien Bauplatz im Allianzgebiet? Dann können Sie über folgende Links einen ersten Eindruck bekommen und bei Interesse direkt Kontakt mit Ihrer Wunschgemeinde aufnehmen:

• Stadt Aub (unter "Baugebiete und Immobilien")
• Markt Bütthard
• Gemeinde Gaukönigshofen
• Markt Gelchsheim
• Gemeinde Geroldshausen
• Markt Giebelstadt
• Gemeinde Kirchheim
• Gemeinde Riedenheim
• Stadt Röttingen
• Gemeinde Sonderhofen
• Gemeinde Tauberrettersheim

Was sind unsere nächsten Ziele:

Die Erfassung der Flächenpotenziale bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen. Hierzu sind folgende Schritte angedacht:

• Eigentümerbefragung der ermittelten Flächen und Immobilien zur zukünftigen Planung und ggf. Verkaufsbereitschaft.
• Aufbau und Angebot einer Allianz-Immobilienbörse
• Erarbeitung und Aufstellung einheitlicher kommunaler Programme zur Förderung von (Re-)Aktivierung innerörtlicher Flächenpotenziale
• Gemeinsame Erklärung aller Allianzkommunen zur Siedlungsentwicklung "Innen vor Außen"
• Informationsveranstaltungsreihe zum Wohnen und Leben IM Ort
• Durchführung des "Vitalitäts-Checks 2.0" für ausgewählte Allianzgemeinden zum Entwickeln und Aufzeigen von Möglichkeiten attraktiver Innenentwicklung.
• Erstellung einer Informationsbroschüre zur Sanierung historischer bzw. traditioneller Bausubstanz
• ...

Im Rahmen der "Allianzweiten Innenentwicklungsstrategie" werden diese Ideen und Ziele aufgegriffen und durch weitere Maßnahmenvorschläge auf den unterschiedlichen Ebenen (Allianz, Kommune, Ortsteil) ergänzt.